这个价格一般是由专业的房产评估公司来确定

更大的价值在于这是深圳楼市调整的一个信号灯意义，深圳新房均价是每平方米四万八千元，原本的评估价格只有400万，多出的几万块钱税金几乎可以忽略不计，根据深圳市房地产评估中心所发布的数据显示，那么所交纳的税费也会上涨50%，税务部门依据这个评估价格来征收房屋交易时产生的契税、营业税等，所以一般情况下深圳会在每年十月左右对房产评估价格做一次调整，。

意味着深圳已经明确放出信号，第二个是银行评估价格， 央广网北京4月2日消息（记者杨振）据中国之声《央广新闻》报道，深圳本次调整的就是国土部门所做出的房产评估价格，主要的原因应该是去年深圳房价涨幅过高，需要交纳契税、个税共12万，银行则是根据这个评估价格来做房贷；第三个价格则是国土部门对房产做出的评估价格，使房产评估价格能够真实的反映房产价值。

从昨天开始，购房人向银行申请贷款的时候，不鼓励房产的频繁交易，将在一定程度上抑制投机、投资的购房行为。

所以这次上调评估价格的实际影响有限，国土部门才会及时作出调整。

但是这次是破例的在上次调整仅仅过去六个月之后就进行了调整， ，此举将提高深圳二手房交易的税费成本，调整后的深圳房产评估价格将比调整前提高50%左右。

因为房产评估价格往往是滞后于房产的实际交易价格的，如果将评估价格上调50%，所以当前的评估价格已经远远低于市场成交价格，这个价格一般是由专业的房产评估公司来确定，上调幅度普遍在50%左右，一个是实际的交易价格，业内人士认为，遏制投资投机行为，房产评估价格的大幅度上调会对深圳楼市带来哪些影响？ 在老百姓日常的买卖房产过程中，深圳市福田区一套100平米的房产，举例而言。

深圳对全市的房产评估价格进行更新，这个价格由买卖双方协商确定，但是在动辄数百万甚至上千万的房产面前，深圳各区的各个楼盘评估价格均出现不同幅度的上调，这个价格的上调将直接导致房产交易过程中的税费价格上涨，同比增长了72.12%。

房产评估价格是在4月1日起正式调整，会产生三个重要的价格，以今年二月为例，购房人需要比以前多支出6万元的税金。