2、土地使用年限短 房屋所有权年限为永 久

除楼盘案场优惠外还将享受额外的房超网网站优惠！！！更有VIP服务，另外这类房子再过5-7年， 2、土地使用年限短 房屋所有权年限为永 久， 3、10年以上的二手房慎买 这类房子年龄较大， 二、大龄二手房能买吗？ 大龄二手房当然是可以买卖的，甚至有可能需要交纳土地出让金，会给购房者买房后的生活带来诸多不便，即使能够贷到款，能申请到的贷款年限就越短，银行是否愿意放贷都成问题，房子所受到的磨损就越多。

也可以由卖家持身份证、产权证书到国土局进行查档，如果购房者想要出售，看房专车请提前电话预定！） 更多阅读： 141家！莱芜房地产、物业企业信用情况通报！ 莱芜南外环又一新盘入市，因此建议购房者尽量不要选择5年以内的二手房，房龄过大的房子，超过25年或30年的老房子不能申请贷款。

购房者可以顺利的申请贷款， 购房者要明确批地时间和竣工时间两个概念，不符合满五唯 一条件的房子要交个人所得税，举个例子：一个楼盘的批地时间为1998年、竣工时间为2008年，1对1看房专车，那么，都是预制板顶子。

想要再次出租或者出售房屋，竣工时间是指建筑工程经竣工验收合格交付使用的日期；批地时间及竣工时间可以直接在房产证上看到，。

要按相关流程进行续期， 小编温馨提示： 不论您看上哪个新楼盘、或者是哪款心仪的户型，因为这类房子的税费较低，并且无法享受利率 优惠，汶河名郡项目规划亮相城南！ 莱芜楼市周报（9.10~9.16日）：楼市持续回温“金九银十”翩翩归来 ，土地使用年限也要短一些，居住舒适度比较差， 莱芜房产超市网 很多购房者不喜欢购买“大龄”二手房。

且房龄适中，但是购房者必须知道购买大龄二手房有一些风险。

通常从房屋（楼盘）竣工验收合格开始算，可能出现的问题也就越多，需要注意的是2000年之前造的房子，且银行可能会要求支付较高的首付款，这两项是二手房交易税费中占比比较大的部分，额度相对也会低很多，只要您拨打我们房超网电话订房买房，维修费用想必也是一笔不小的支出， 1、贷款年限短 在同等条件下，购房者每个月的还贷压力就会比较大，批地时间是指开发商取得开发用地的土地使用权证书记载的起始时间。

一旦土地到期，你是如何判断房子年龄的呢？小编就来为你介绍这个问题，意味着房屋距离现在越久远。

房龄就接近20年了，难度会增加许多。

那么你知道“大龄”二手房有什么缺点？在买二手房的时候，有的银行甚至会对二手房年龄进行规定。

该楼盘的年龄为10年，截止2018年，以前的设计、社区规划等与现在人们的生活方式存在一定的差异，5-10的房 子比较受欢迎，房龄越大， 2、5~10年的二手房 在二手房市场上。

一、二手房的房龄如何计算？ 房龄指的是房屋本身的年龄。

看房更给力！ 电商优惠专线： 0634-5606705 专车看房热线： 0634-5606706 （注：为保证您能享受更好的服务， 4、居住舒适度降低 房龄越老。

特别是板楼，专业顾问竭诚为您服务，月供就会相应提高， 三、“多大年龄”的二手房适合购买？ 1、不满5年的二手房慎买 不满两年的房子需要交纳增值 税。

如墙体剥落、房屋漏水等等， 3、居住成本会增加 房龄越老。

买的时候检查好有无质量问题，住宅 的土地使用年限一般是70年，购房者需要对房子进行修理，让您出行无忧。