过户方式不同需要缴纳的税费也不一样

特别提醒： 1、继承或直系亲属赠予取得的住房，再次出售时和买卖过户获得的住房一样正常交税（营业税、个税和契税），即120*3%+120*20%+120*5.55%=34.26万 买卖过户：契税+个税+营业税，） 买卖方式过户 1、契税（买方缴纳） 2、营业税（卖方缴纳） 计税价格：按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，不需要缴纳营业税的情况下， 3、个税（卖方缴纳） 核定征收：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，计税价格*5.55%， 契税：3% 个税：免征 营业税：免征 PS： （1）什么是直系亲属？ a、指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，什么是普通住宅？住宅面积≤144㎡且容积率≥1.0 购房价格：根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为， 1、法定继承人之间过户继承最划算 法定继承人之间的过户，按"孰高"原则予以确认，如果满五年税费更少）