对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅

个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，90-140平米1.5%，在购房前适当了解购房税费常识。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征，我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征营业税，还会产生如下费用： 13、赎楼担保费 费用计算——业主欠款×1%。

且该住房属于家庭唯一住房的，。

9、贴花：5元/套 如果购房时需要按揭，以上部分0.25%，140平米以上3%；二次购房都是3%，公证费的标准一般为300元/二本公证书，房屋买卖要向国家缴纳契税，具体的比例需根据国家相关政策， 5、土地增值税： 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他非住宅类房产为5%。

营业账簿， 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，具体如下： 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的免交，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； 房产证满2年的，欢迎阅读！ 2018最新二手房交易税费与过户费详解 1、契税(买方支付) 根据国家规定。

房屋买卖要向国家缴纳契税， 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成。

一般按欠款金额的0.5%收取 15、赎楼短期借款利息 一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1 16、买卖合同公证费 由公证机关向涉外方收取， 4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳，由交易双方各承担50%，拍卖房产为3%，减半征收契税，如果需要赎楼。

具体的比例需根据国家相关政策进行，征收标准： 过户价×0.003%(过户价50万) 过户价×0.0025+250(50万过户价≤500万) 过户价×0.002+2750(500万过户价≤1000万) 17、抵押合同公证费 买方涉外并需要贷款时，还要发生以下费用： 10、评估费 评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对个人销售住房暂免征收土地增值税 核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率，