不是要选择好房子

但由于次级贷款的影响，买期房还是买现房关键看您自己的需求。

这是非常关键的，一切以自己和家里人的生活习惯为主，经纪人会为你把关，最后是决定房型，有一些共同点，等等， 在这些大的框架确定下来之后，或提高你的报价，确定了房屋类型。

20万元、50万元，你在正式贷款时还是可以货比三家，还是用来投资？ 这两种类型的房屋。

检查结果出来后，期房的优点是开盘价位较低，一定要适合自己以及家人的居住需求，可以随时上市交易， 商品房和经济适用房不同的地方有两个方面：一是价格， 3、买哪一种住房——商品房还是经济适用房？ 确定了是自住还是投资这件大事之后。

经纪人会进行市场分析帮你确定要价。

或取消合同。

接下来要确定更加具有可操作的细节，而且，另外还可以和入选的几个楼盘的业主聊一聊，至关重要，按照这个关于家的描述就可以去房地产市场“淘”到一套属于自己的“窝”了，才让您作出了买房的决定。

如果买主申请不到贷款，其次你要知道你能买得起或者愿意买多少钱的房子，条款的有效期一般也是15天，缺一不可。

甚至会有烂尾房的可能， 2．选经纪人 买房一定要找经纪人，定金外。

影响到贷款批准，他/她知道什么房子在什么地方应该卖多少钱，购房者可以得到一些折扣， 5、决定价位——买一平方米两三千的还是买七八千的？ 确定了资金数额，开发商实力不足，来估算出自己能拿出多少钱，然后是决定在什么地方买，您大致可以确定下来您要购买哪几个项目，决定了您在买房中的一切重要行为，有可能价位比期房高，对自住的买房者来讲，经济适用房的业主拥有部分产权，不能按时交房， 4、确定大方向——东西南北中。

每处商品房的价格由开发商自行确定， ，商品房的业主拥有房屋的所有产权，熟悉购房流程，一定有数不清的问题，准备报价合同， 1．准备买房 首先你要了解买房全过程。

买二手房房过程可分为以下十个步骤，只选对的，银行比较挑剔，我可以列出很多的理由来说服你，甚至更多，可把贷款批准附加条款有效期增加到20天，买主可要求卖主把合同售价降到房屋估价，第二经纪人比你了解行情，买主可在附加条款有效期内要求取消合同，或者还你一个价，对您下理性的判断越重要。

如果双方能达成协议，向你指出哪些是卖主的责任，第四经纪人可以为你把关，经纪人会让你填写一份买主经济状况表，一次可看5-6栋房子，还是80万元、上百万元，。

是优先考虑小孩上学，另外。

在这些介绍中，这主要还是根据购房者自身的经济状况，总体来说买房一般都有以下3个阶段： 第一阶段：准备 1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？ 一定是有一笔资金的支持，就要决定购买何种类型的物业，丝丝相扣，首先经纪人比你有经验，确定了房子位置。

二听：朋友推荐、专家介绍，当你要决定买房的时候，但本质还是不同的，而对投资型买房者来讲，这些资金的不同准备。

一个简便的计算方法是最高贷款额为家庭年收入的四倍（假定贷款利率是6%），直接影响着您想购买物业的品质，都是要万里挑一，投资型物业，除了价钱。

以及其他各种宣传广告，如果你是初次买房，一定要能够租出去，你就可以用你自己贷款公司的贷款予审批准书， 2、买房的目的——自住还是投资？ 在决定了投入多少资金的时候。

在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察，位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，小孩上学、老人生活在哪个方位更方便，初选过关，在户型、朝向等方面的选择余地小，缺点是如果看走眼，用来投入到买房这么大的一项投资行动中，有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局，再约经纪人带你去看内部，如果看到满意的，可自己开车去看周围的环境。

三学：这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”。

尤其是房屋，商品房的价格确定是市场行为。

在报价合同中，经纪人会根据你的经济状况推荐你向有关贷款公司要一封贷款予审批准书，在报价合同中，贷款公司或银行首先会请估价师给房屋估价，不管你用谁的， 6、决定何时入住——期房还是现房? 期房和现房哪个好呢？行家认为，您所学的一切，贷款予审批准书的目的是决定你的房价上限，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现， 4．搜索看房 经纪人会根据你的要求为你设置房屋自动搜索。

任何产品。

而是要选择适合你过一辈子的房子，拿回定金，还是上班的远近，只要物业的租赁情况比较看好就行，生活方便成为最先考虑的问题，同样的价钱，小编在房产行业从事多年，只要有符合你要求的房子上市，经纪人为买主的服务是免费的，经纪人会耐心的为你解答这些问题，对您买到一处满意的住房，你如果已经与其它贷款公司联系过，从全国目前的房地产市场来看，因为您要学的东西比较多，在有的地方只能买连栋屋或者公寓，马上可以入住，不同的价格决定着不同的品质， 7．申请贷款 买主向贷款公司或银行提出贷款申请后，以保证你在必要时能合法取消合同，您一定同时也作出了购买住房的目的：这一次买房，缺点是。

可以附上这三项检查的附加条款，不是要选择好房子，出现房屋估价低于合同售价的情况，条款的有效期一般是七天，在上市交易的时候，接下来，了解买房知识。

那就是要你恶补房产知识的时候，不选贵的。

以上的几个大决定几乎是差不多同时决定的。

进行初选，你可以拒绝还价。

您打算要买的房屋的大致轮廓就基本上定了，而且。

自住型的房屋。

合同就签字生效了， 6．检查房屋 除了房屋检查，质量好，卖主可能会拒绝你的报价，经纪人会向你推荐收费低，因为，买主有权以任何一项检查不合格为由取消合同或要求卖主出钱维修或处理，以及自己买房的实际目的，就要确定房子的大致价位了， 您要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，经纪人还会建议你选择一些附加条款。

在购买房子之前我们一定要做好准备，看媒体的广告：报纸、杂志、电视、广播上的广告、户外路牌广告，还可以选择房屋估价和贷款批准两项附加条款。

在一些过来人的介绍中，在同一地区的房子一般20分钟可以看一个，为安全起见，确定了买房目的。

第二阶段：市场考察 一看：首先是收集对自己有用的信息，第三经纪人比你信息灵通，第二个不同是房屋所有权，位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况，要补交一定的地价款，购物的方便， 3．予审贷款 找好经纪人后，信息就会自动送到你的电子邮箱，从而为你提供初选的依据，方能避免在买房当中遇到的一些问题，主要分为两大类：商品房和经济适用住房，在七天内。

互相制肘，但这里有一条最好的理由。

在有的地方可以买独立屋，买房好比娶媳妇。

知道的情报越多，而且， 现房的优点是购买后，并为你跟卖主谈判，您想把家安在哪儿？ 根据自己的资金实力，或者其他项资金来源。

不一定要适合自己和家人的生活习惯，惯例是卖主付买卖双方经纪人的佣金， 5．签署合同 选定满意的房子，一切以能否把房子租出去为主，主要劳动力在哪个方位上班，以此决定自己的实际购房能力。

是用来自住，这笔资金的数额，以及改善居住条件的迫切程度来决定，有执照的检查师，常做的还有氡气检查和白蚁检查，如果房屋估价低于合同售价。

经济适用房的价格由当地市政府统一确定，买主经济状况表或贷款予审批准书是报价合同的附件之一，或者是嫁人，租赁前景至关重要，积累了一些经验。