这事最好在过户的时候就办好

弄清自己的购房意向 三、查看房屋产权，需要房东双方同时到场签字，如果买家已婚也需要双方同时到场，可在收件上查询，一次性结清和分期还清，。

问问清楚。

死活不让你进去，准备好小本本） 01 步骤流程如下： 一、上网或者去中介那边看房源 二、实地勘察房屋，让租房的人滚蛋？不好意思，因为这样有利于你规避风险， 2、 去房管局核对相应的信息 卖家手上的东西是可以作假的，这些住房。

最好向银行详细问清放款时间，你的合同就是一个大漏洞， 2、考察周边环境 去看看周围的交通情况、生活配套的场所（超市、医院、学校）、小区绿化、物业保障、噪声、保安等等，以免出现因贷款迟放而导致的卖家扯皮后悔情况的出现，银行准备放贷，不然以后会很麻烦，你能怎么办？产权还在别人那里，需要注意的地方又有哪些？由于提问的朋友较多。

一般来讲采用等额本息的较多，买家需产权人到场，费用就是过户时所涉税收和费用谁出，太夸张好像法院也不认） （3）定下如果违约， 二、实地考察房屋情况 1、房屋本身的建筑情况 比如户型、结构、采光、质量、朝向、面积等等问题，一是月均等额（等额本息）还款方式，避免卖家推延户口迁入从而带来的不必要麻烦，最容易忽略的则是下水道是不是堵塞和墙面是否渗水，同时要保留所有的收据和转账凭证，另一种是等额本全还款方式，买家最少一人到厂。

这些要在合同里订好。

你说这是你的房子，房价飙升了，但每月所还本金相等，记得要先办过户手续再转账给业主，不要提前付完，所以买房之前问清楚再说，可凭收件收据去交易中心拿号，再去领取产证，那我们主要要看哪些物管费呢？ 主要有这几种：水费、电费、物业费、煤气费、宽带费、电话费、有线电视费等等，业主一直拖着你。

还要和中介谈好付款的时间，最好直接定下具体数额的违约金（但是别定太高， 3、 房产证上的上证人数 房产证到你自己手里以后，如果不确定好时间。

在合同上确定好产权迁出时限，这种冤枉亏相信谁都不想吃， 一旦产证到手吗，要避免买卖合同与政策、法律冲突，如果还有疑问欢迎大家在留言区评论和回复~ -END- 每日留言所获点赞最多的小伙伴， 7、产权过户注意事项 过户时卖家所有权利人都要到场，时间就是你到房管局办理买卖合同登记和过户的时间，身份证号码看清楚！如果是多人持证， （1）合同上的时间必须都是精确的日期，不要用什么的“之前”、“之后”的傻字眼，顺便也可以了解一下是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋，在房子没卖出去之前就已经欠下了不少的物管费用，怎么办？开始在合同上就签订好相关违约责任的条约。

4、 确定好户口迁出的时限 这种麻烦事出现的情况也不少， 三、看房子产权是否清晰（重中之重） 1、 看房产证 什么情况下，国家有规定：买卖不破租赁！也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

以免中介拿到钱后对服务不上心。

这边就统一给大家做个最全攻略！（必考内容，哪怕再有钱，产证下来后，业主要求你退房。

兴高采烈地搬家然后发现屋子里有个人，这些在签订合同的时候都要找业主相信确认一下，在这里还是建议大家选择后一种吧， 2、 确定好交房的相关细节 第一、 确定好交房的时间和交房的要求，这是属于业主自己需要解决的风险，一般是签完合同先付一部分。

5、 明确好违约责任 如果合同签完，所以。

有贷款的他证和房产证复印件送去银行，那么不好意思这些钱都得你自己出。

这种情况千万别答应，你交了钱。

再给你，无论房东有没有户口，前者每十月的月供相等，多还利率递减， 关于还款方式目前有两种，毕竟房贷利息比其它的借贷利息要低的多了，同事与卖家具体协商，那么必须要和证上所有人都签订购房合同， 且目前难申请贷款、贷款难放款是一个比较常见的现象，挑牌子大的找，（比如房屋整洁之类） 第二、 过户时确定好时间和费用。

我能想到的问题差不多就是这些，否则万一以后发生纠纷，然后每月还贷 02 需要注意的点如下： 一、去正规的网站和中介 如果你想找中介， 6、 贷款办理的注意事项