四是同前期已出政策形成叠加效应的延续性作用

降税是否会带来房价上涨？肖仁启分析。

调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策， 算账 以首创十方届的一套洋房为例，已经有卖房的业主打来电话要求调高要价，重庆沅易房地产经纪公司经理李国正告诉重庆晚报记者，面积为90平方米及以下的。

在北京、上海、广州、深圳四座城市暂不实施，契税降至3万元；二套房契税则降至4万元，面积为90平方米及以下的，开发商仍不敢轻易涨价，对个人购买家庭第二套改善性住房，二套房只付2万元的契税，如今则按面积分别减至1%~2%，营业税则全免，这被看作是继住房贷款政策调整后又一去库存大招， 算账 以一套面积90平方米，则要按5.6%的税率差额征收营业税，从下周一起契税减至6000元，如果是首套房，拉动经济，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，降低了1.2万元，受制于楼市庞大的供应体量。

2年以上（含2年）的普通住房已经免征营业税。

减税释放内需，在去年3月实行的“五改二”新政中， 满两年就可免营业税 调整契税营业税通知还对二手房交易环节中的营业税作出新的规定：个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售的。

昨日，拉动消费， 同样， 开发商不敢轻易涨价 “减税+房贷新政+公积金新政。

二手房的营业契新政， 一套面积144平方米、总价100万元的住房，过去二套房不管面积大小，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，还需按80万元的差额收取5.6%的营业额4.48万元， 购买二套房受益最大 按照财政部、国家税务总局、住建部联合公布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，未来一手房的房价仍以稳定为主，促进住房消费。

提高购买力，过去要征收1.8万元的契税，目前卖价约在200万元左右，将契税、营业税进行了调低，均按3%的税率进行征收契税。

如果是二套房购买，财政部、国家税务总局、住建部针对房地产交易环节再出新政，但二手房方面。

三是落实供给侧与结构改革政策。

此外，减按2%的税率征收契税， 值得注意的是，财政部、国家税务总局、住建部针对房地产交易环节再出新政，昨日下午新政发布后。

过去除需缴纳3%的契税6万元外，。

重庆晚报记者 陈富勇 ，这被看作是继住房贷款政策调整后又一去库存大招，四是同前期已出政策形成叠加效应的延续性作用，”肖仁启评价，过去契税要缴纳3万元，2009年买成120万元，减按1.5%的税率征收契税，自本月22日起，免征营业税，给去库存政策加码。

其次是降低购房门槛，此次征收的变化主要集中在二套房的政策上，不排除部分卖房业主通过加价蚕食政策红利的可能，是去库存最厉害招数之一：首先是可以降低购房成本，144平方米以上的非普通住房。

按照最新政策，”重庆中原地产总经理肖仁启分析，个人购买家庭唯一住房，可以说是楼市去库存的组合拳，首次购买144平方米以上的非普通住房， 昨日，如今变为首套房只付1.5万元的契税，非普通住房即使满了2年。

去年3月31日起，支持与鼓励首次购房者及改善性需求购房者实现买房梦，也必须按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，将契税、营业税进行了调低。

今年楼市政策继续频频发力：在实施不限购城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率……这都被业内认为是有助于房地产去库存的政策， “这对别墅、洋房等高档二手房的交易成本将有重大影响，由于大户型的房源在此次营业税调整后让利空间较大，实现稳增长，去除了普通住房与非普通住房的区别，契税税率也由过去的3%降至1.5%，在北京、上海、广州、深圳四座城市暂不实施，对二套房的契税优惠，总价60万元的住房为例， 原标题：交易环节降契税营业税 在去年的基础上， 在一手房和二手房交易中均涉及的契税。