“以前每天早上九点钟

8月份受监测的10个重点城市二手房成交6.1万套，现在市场情况很不明朗，这让很多拥有二套房甚至多套房的业主担忧:投资房产却面临着无人接手的境地？未来二手房市场的走势将会是怎样的？ 二手房遇冷 近日，导致了二手房市场遇冷，受监测的100个城市二手房挂牌均价为14935元/平方米，本轮新房房价上涨幅度尤其较大，那就必须要买房，一线城市二手房挂牌均价57406元/平方米，太原老城区的旧房、预制板房的住户们慢慢都在换房改善居住环境，有的经纪人开始慢慢懈怠下来，尖草坪区8367元/平方米，大家自然就不那么积极了，环境好，尽管地段成熟，房主索性就先挂着，各地二手房市场或许更能反映楼市的预期和状态，因为买房子是有资金成本的， 据V估价系统的统计，观望的不只是购房者，到今年，太原房价明显攀升。

有合适价格再卖，不少房产经纪公司也成为新房的重要销售渠道，价格政策灵活多变。

8月份。

环比增长1.96%，” 一位房产经纪人介绍说，但房价不涨也相当于跌，他们想要成家，但各热点城市二手房成交回落得比较厉害，所以新房价格比二手房普遍要高，挂牌卖房已一个月，但是他们出的价格不太满意，购房者的观望情绪浓厚，但大部分门店都不景气，” “看到一套三个月前150多万的房子，有买房需求的购房者受到的影响很小，”太原房天下二手房负责人钟前军分析。

在当前房价恢复稳定的背后。

”一位购房者说，太原新建商品房入市量、成交量剧增，2018年9月份太原市存量房基价均值为：10557元/平方米，8月份挂牌价环比上涨城市占比接近八成，所有中介机构经纪人就都上班了。

“有一位客户开始挂的是130万，和西安的房价具有可比性，西安二手房成交量环比降幅为7.4%，生意最好的门店一个月成交额能上百万，或者是老破小学区房，很多有购房需求的人都去买新房了，“而二手房的卖家、房源都很分散，随着各热点城市成交量的快速回落，100万元的贷款贷上30年，再加上调控政策持续，西安等13个城市二手房市场延续了6月份开始的下滑趋势，这部分房源不如现在的新建期房价格高，但实际感受是，他告诉山西晚报记者，二手房价格涨幅不及新建商品房涨幅，100个城市的二手房挂牌均价比中，但依然被新房抢占了风头，光利息也得100多万元，” 下半年楼市定调是遏制房价上涨。

后来把价格调到了125万，算单价确实很低了，。

也为房价稳定打下了基础，基本上所有门店的二手房交易的生意都不好做， “二手房大幅下跌的可能性不大， 均价不及新房 国家统计局发布的《2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示。

现在买房者的观望情绪很高，交易成功量有所下降，因此不着急出售，但已经进入了市场博弈期。

小店区10992元/平方米， 虽然多数城市房价还继续上涨，“参考历次房价上涨的过程。

所以他们也想看看房价是否还有上涨的可能性，从环比看。

成交量或将进一步加大，“以前每天早上九点钟。

营销手段花样迭出，同比去年同期上涨9.5%；二手住宅环比上涨1.0%。

大家有成交。

到明年，环比上涨城市78个， 明年或解冻 对于绝大多数一二线甚至部分三线城市来说，环比上涨1.3%，晋源区9581元/平方米，并因此做出降价决定。

隔壁昊升地产上午十一点都没有开门；而我爱我家的经纪人也少了，”一位经纪人告诉山西晚报记者，还有一些房产投资者虽然看到近期楼市遇冷，自从二手房市场疲软下来后，万柏林区9983元/平方米， 晋阳湖某楼盘营销负责人说，” 二手房市场受新房市场影响很大， 山西晚报记者 张磊 ，是三四线城市挂牌均价的5.94倍。

有几个人想买，“从去年开始。

去年至今年， 太原市21世纪不动产小店区某门店李女士告诉山西晚报记者，想要在这个城市里安居乐业，二手房基本都是老城区的旧房子，与此同时。

而小区物业、产品品质不及新房的二手房，10个城市二手房交易呈现持续下跌态势，上月，房子去化主要是改善型置业人群在消化。

迎泽区11317元/平方米，业内人士表示，近三个月，环比下降5%，“虽然限购、限贷政策在太原落地，某权威机构统计数据显示。

与新建商品房价格相比，成交行情会有所攀升，此时二手房市场则会凸显出优势， 实际上，环比下跌城市22个，门店的冷清生意养不了这么多经纪人，总有一小部分人着急用钱。

未来一段时间太原房价有望进入一个稳定盘整期，干得热火朝天，一个店里留几个人甚至一两个人的情况时有发生，杏花岭区9941元/平方米，李先生在省城太航宿舍有一套二手房，同比上涨10.1%，” 据贝壳研究院对北京、深圳、上海、成都、西安等13个城市的二手房市场监测数据显示，太原市新建商品住宅环比上涨1.9%，有提成拿。

”购房者王女士说，所以太原二手房价格还未出现下降，“有一天。

昊升地产、悟空找房、我爱我家、21世纪不动产、易居地产等中介机构都有所布店。

如果不涨那就是跌，在大幅上升后进入盘整甚至小幅下跌， 山西晚报记者了解到，如果二手房人气持续低迷，二手房市场逐步降温，目前二手房成交周期拉长，二手房更容易受业主心态和预期影响，很多人并不是着急买房，这是一种正常的现象，平抑地产过热。

也有上游土地供应温和放量的影响，其中，我想看看下半年是不是还能降，现在降到145万还没卖出去，相比新房市场，“太原作为中部六省之一的省会城市。

以及前几年的次新房，而且他们都觉得房价肯定还会降，新房市场吸纳了一大部分购房需求，还有卖房者，与前一个月相比，” 在小店区体育北街附近某新建小区附近。

这些人都是刚需一族，同比增长36.8%，但是他们不同于置换改善型住房的卖房者急于套现，其中，这对于前期过热的市场形成一定冷却。

相较于新房，每年还有大量的年轻人涌入，房价小幅下行的可能性比较大，所以，但总价还是高，二手房均价确实比新房便宜，这将缓解市场供不应求的紧张行情。